Основы лизинговой деятельности

Даже самое обстоятельное определение понятия «лизинг», пожалуй, не создает полной картины этого процесса. Поэтому совершенно нелишним будет прояснить для себя основные моменты, на которых построена любая лизинговая деятельность.
Предметом лизинга может быть любое оборудование, спецтехника, недвижимость, автотранспорт – всевозможное имущество, которое призвано активизировать предпринимательскую деятельность.

Существует три субъекта лизинга: лизингодатель, лизингополучатель, продавец. Лизингодатель – это физическое или юридическое лицо, приобретающее по ходу заключения сделки некое имущество у продавца и имеющее право дать его в пользование лизингополучателю на определенный срок и за оговоренную плату. Лизингополучатель – это физическое или юридическое лицо, получающее согласно условиям договора предмет лизинга для последующей эксплуатации. Продавец же – это физическое или юридическое лицо, передающее лизингодателю в собственность требуемое имущество согласно договору купли-продажи.

Если вы решили стать лизингополучателем, то можете быть уверены, что процесс заключения сделки совсем несложный. Предоставляемый пакет документов идентичен пакету документов на получение кредита. После того как лизингодатель принимает решение относительно способности лизингополучателя выплачивать арендные платежи, заключается договор лизинга с клиентом и договор поставки с продавцом. После этого клиент совершает авансовый платеж, а продавцу тем временем выплачивается полная стоимость имущества. Вскоре лизингополучатель получает имущество в свое пользование. По истечению срока договора лизингодателем снимается залог с имущества, а лизингополучатель становится полноправным владельцем имущества.

Если рассматривать операцию лизинга в целом, то можно найти достаточно сходств с процессом получения кредита. Но, несмотря на очевидность проводимых параллелей, лизинг имеет ряд отличий, которые многие расценивают как бесспорные преимущества. Так, сравнительно легче получить имущество в лизинг, чем деньги на его приобретение, так как в первом случае покупаемый объект может выступать в качестве залога. А это становится надежной гарантией стабильных выплат. Дополнительное преимущество лизинга – возможность оформления договора на сроки, который превышают возможную длительность договора на кредит. Поэтому лизинг доступен субъектам и с менее высоким достатком или прибылями.

Поскольку до конца заключенной сделки имущество числится за лизингодателем, то лизингополучатель на долгий срок избавлен от уплаты имущественных налогов. К тому же в конечном итоге стоимость имущества значительно уменьшается из-за механизма «ускоренной амортизации». Это означает, что на момент завершения сделки лизингополучатель приобретает объект договора по минимальной остаточной стоимости. Лизинг не только способствует обновлению основных фондов производителей, но и помогает стабилизировать положение небольших компаний, а это, в свою очередь, способствует повышению уровня конкуренции в определенных сферах и улучшению уровня экономического развития в целом.